L'urbanisme
Le cabinet GEOLYS intervient depuis sa création dans le domaine de l'urbanisme.
Il participe, en effet, à l'urbanisation des terrains en intégrant des équipes pluridisciplinaires (architectes, paysagistes, Bureaux d'Etude Techniques divers, ...) avec lesquelles il collabore afin de permettre l'élaboration et la réalisation de projets urbanistiques de plus ou moins grande échelle :
- à l'échelle d'un terrain : pour des lotisseurs* occasionnels (particuliers et petits investisseurs)
- à l'échelle d'un lotissement : lotissement pour des lotisseurs privés ou bailleurs sociaux qui achètent ou possèdent des terrains pour les aménager et les revendre construits ou prêts à construire à des particuliers.
- à l'échelle d’un quartier de ville : ZAC urbaines pilotées par les collectivités ou par des Sociétés d'Economie Mixte qui repensent l'aménagement urbain de partie de ville (ZAC « Gare La Vallée » sur Amiens, ZAC du premier secteur opérationnel des rives de la haute Deûle sur Lille, ZAC « Arras Europe » sur Lille, ZAC de la Marlière sur Courcelles les Lens)
*Depuis la réforme du code de l’Urbanisme du 1er Octobre 2007, un propriétaire qui détache de son terrain un lot en vue de la construction est un Lotisseur. En effet, on parle désormais de lotissement dès le premier lot en vue de la construction
Outre la production du plan topographique et parcellaire qui est à la base de toute opération d’aménagement, le rôle du cabinet GEOLYS en matière d’urbanisme est le suivant :
- Analyse et interprétation des documents du PLU permettant la bonne adéquation du projet avec les règles d’urbanisme en vigueur
- Etablissement d’esquisse de division en fonction des contraintes urbanistiques et des objectifs du lotisseur
- Assistance et conseil au maître d’ouvrage dans le montage des dossiers en matière d’urbanisme réglementaire :
- Conseil dans le choix de l’outil d’urbanisme opérationnel (ZAC, Permis de Construire groupé, Permis valant division, Permis d’Aménager, Déclaration Préalable…)
- Préparation et montage des dossiers de demande d’autorisation (Permis d’aménager, Déclaration Préalable, Certificat d’Urbanisme, …)
